Опубликовано в: Инвестиции

Покупка земельного участка и строительство жилья в Черногории

В данное время инвестиции в недвижимость для наших граждан не ограничиваются покупкой земли или строительством домов в родной стране. Мы получили возможность покупать землю, недвижимость или строиться за границей. Сегодня вполне можно купить недвижимость в Черногории, Турции, Болгарии или любой другой стране, причем цены на недвижимость зачастую только радуют.

Конечно, в этом деле есть много разных мелочей, с которыми нужно быть знакомым. Ведь вы покупаете землю или строитесь в чужой стране. А значит, нужно знать их законы, требования и нормы. Можно пойти двумя путями: самостоятельно найти и купить земельный участок и начать строительство или нанять для этой цели риэлтерскую контору.

Как купить землю в Черногории

MontenegroПокупка земли иностранцами была разрешена в Черногории не так давно. Этот процесс узаконили только в 2009 году. При покупке земли нужно обращать внимание на ряд моментов. Например, узнайте, сколько собственников у данного участка земли. Это важно, ведь между ними могут быть споры, и вы можете окончить дело в суде.

А еще в некоторых районах, где земля распаевана, уже утвердили общий и детальный план застройки. Значит, построиться будет быстрее и дешевле, ведь проект уже есть. Процесс покупки и оформления документов может тянуться не один месяц. По закону все должно быть сделано за 60 дней, но в реальности может быть и дольше.

Как строиться в Черногории

Если вы хотите строиться, то нужно сначала свериться с вышеупомянутым планом застройки района. В нем будут четко прописаны ограничения по строительству, а именно этажность, количество кв. метров в доме и так далее. План дома и проект нужно заказывать здесь же в Черногории. Нельзя привезти и утвердить свой проект, если он сделан в России. У них свои требования к строительству, своя геология, геодезия и сейсмическая нагрузка на здания.

Как видите, строительство в Черногории может быть делом хлопотным, но цены на землю и на недвижимость растут. Климат и природа в стране благоприятные для круглогодичного туризма. Такая инвестиция себя оправдает. Вместе с тем можно обратить внимание также на недвижимость в Болгарии, Хорватии, Турции и других странах.

Прокомментировать